利率超5%的民营银行存款产品匿迹

去年以来，在理财产品整体收益降低的背景下，不少民营银行推出了存款利率在5%以上的产品。民营银行凭借“高收益、低门槛、支取灵活”的优势，吸引了不少投资者的参与。不过在最近，可以发现不少民营银行5%以上的产品，已经几乎看不到了。

某民营银行的数据显示，该行共计发行了11款储蓄存款产品。而在这些产品中，最高利率也只是接近4.9%，民营银行中高收益的存款产品却越来越少。存款收益率超过5%的产品，已经下架。

金库君：总体来看，银行理财产品利率调降的原因主要有三个：

首先是整个贷款市场、投资市场的价格体系都出现了较为快速的下滑，在这样的大环境下，民营银行为了能够控制成本，只能通过这样的办法自我调节和管控。

其次是监管加强的影响。自去年以来，央行加强对存款类产品的规范和整治力度，因此，部分民营银行只好调整相关产品，这是监管层规范整治的结果。

最后是目前的市场流动性比较充裕，银行资金成本下降，存款产品的利率自然也会呈现出下降的情况。

首批5只新三板公募基金开售

6月10日起，华夏、富国、招商、万家和汇添富旗下首批5只可投新三板基金开始认购。据悉，首批公募新三板基金普遍设置了6个月或一年的封闭期，并使用“定期开放”、“滚动持有”等运作方式。而另一只南方创新精选一年定开混合型发起式基金目前还未确定最终发售时间。

另外，以上5只可投新三板基金还设置了首募规模上限，总规模上限为120亿元。其中，富国积极成长一年定开混合首募规模上限最低15亿元;万家、招商旗下基金分别为20亿元和25亿元;华夏、汇添富基金均为30亿元。

（首批5只新三板基金本周开售）

金库君：考虑到新三板的流动性问题，并且还处于初期阶段，所以目前新三板基金在设计上相对谨慎，等到未来新三板的机制灵活运作起来，资金能够实现循序渐进，才能真正激发出新三板的活力。当下可投新三板基金最大的投资机会还是在打新策略上，未来或许会通过寻找转板机会获取更高的收益。

长期护理险试点扩围

为了解决重度失能人员基本生活照料和医疗护理所需的费用，从2016年起，被称为社保“第六险”的长期护理险开始试点。截至2019年6月底，承德、长春、南通、青岛等首批15个试点城市，以及吉林、山东两个重点联系省的参保人数已经达到8854万人，42.6万人享受待遇。

（长期护理险新增14个试点城市）

由于首批试点进展顺利，同时积累了部分有益经验，近日，国家医保局发布了《关于扩大长期护理保险制度试点的指导意见》公开征求意见(以下简称“征求意见稿”)，明确长期护理险独立险种的地位，同时拟扩充北京、天津、福州、昆明等14个试点城市。

金库君：虽然长期护理险试点已经取得了一定效果，但由于各地的参保筹资、待遇享受、和照护服务等方面并没有统一规定，因此，加快建立全国统一的生活能力评估、长期护理需求认定和等级评定体系等标准，建立评估人员准入资质要求，才是当前需要重点考虑的问题。

楼市再现“万人摇号”

5月以来，住宅市场和土地市场持续升温，房企销售环比明显增加，杭州、南京、成都等地出现了“万人摇号”的现象。

其中受到市场广泛关注的是在5月底，杭州的“远洋西溪大厦”项目获得了959套房屋的预售许可证，吸引了5万个家庭报名。由于申请人数众多，开发商不得不每天24小时购买网吧并检查买家的资质。按照这个比例，赢得项目的概率不到2%。

此外，最近南京、成都等地也出现了“一万多人摇号”的现象。与发放的房屋数量相比，这些项目的成功率大多在5%以下。

金库君：根据贝壳研究院数据显示，5月重点18城链家二手房成交量继续增长，环比增加15.2%，同比增长42%，5月成交量为去年3月成交量最高水平的98%，1-5月交易量较去年同期减少15%左右，较1-4月的同比降幅收窄了10个百分点。

从数据来看，各地购房需求明显释放，疫情对市场的影响在逐步减少，不过从全国范围来看，“万人摇号”仍然只是当前房地产市场升温的特殊个例。

今年的政府工作报告也对房地产提出新的要求。要大力发展住房租赁市场，加大城市老旧小区适老化、便民化的改造力度，使居民住得舒心。同时也提到，今年要推动完成1亿非户籍人口在城市落户的目标，新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持100个左右的县和县级市开展县城新型城镇化建设示范。从此类规定可以看出，落户政策将继续推进，这实际上也为房地产市场释放了各类红利。