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房产过户给子女怎样最划算?“中国式”父母长期难题终于有了答案

看天下听八方金库君 2020-05-18 15:00

摘要

选择正确合适的过户方式,一方面能够实现家庭经济利益的最大化,保护家族财富不被稀释或者外流,另一方面也能为未来子女出售或再次购买房产排除障碍。不过遗憾的是,与西方发达国家不同,我国现在还没有正式落地的遗产税,仅有的《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》也没能有效推动起来。因此,父母现在能做的只有选择恰当的房产过户方式,保护家庭财产,解决子女继承问题。

房产是家庭的重要财产之一,平均能够占到我国家庭财产结构的七成以上。由于我国当前的经济发展和大众的收入水平都有大幅提高,房产的价值也早已远远超越了过去,为此,很多家庭都将主要财富集中在了房产上,不管是买房还是卖房,都需要整个家庭做出集中决策。

参照我国公民的传统观念,多数“中国式”父母一般会选择把房产过户给子女,为子女留下足够的生活保障。对于多子女的家庭来说,这些年,因为房产分割问题最终闹得对簿公堂的事情更是不在少数。造成这种情况的根本原因就在于,受传统思想的影响,我国公民并不愿意提早做出遗产分割。

其实,遗产分割是种再自然不过的现象,提前进行遗产规划不仅能对自己生前的财富做出合理细致的分配,也避免了日后子女间发生不必要的纠纷,特别是涉及到房产过户的问题时。在许多西方发达国家,父母都会提前做好遗产分割,确保遗产得到充分规划。不过,随着近些年来我国公民观念的快速转变,以及开放程度不断扩大,不少家庭都会提前做好房产过户。

选择正确合适的过户方式,一方面能够实现家庭经济利益的最大化,保护家族财富不被稀释或者外流,另一方面也能为未来子女出售或再次购买房产排除障碍。不过遗憾的是,与西方发达国家不同,我国现在还没有正式落地的遗产税,仅有的《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》也没能有效推动起来。因此,父母现在能做的只有选择恰当的房产过户方式,保护家庭财产,解决子女继承问题。

由于每家每户的情况都各不相同,所以在选择房产过户方式上,也要根据自身情况作出考虑。怎样选择适合自己的房产过户方式?房产过户需要考量哪些因素?过户流程是什么?每种方式有哪些税优政策?金库网《房产过户给子女,哪种方式更划算-赠与、继承、买卖》专项课程,为你解答以上问题。

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本课程力求在房产过户方式、考量因素,不同过户方式下的税费成本、大致流程,不同过户方式的适用情形及注意事项等问题上,为学员解决实际困难,并提供一定的思路参考。同时,课程还将通过案例全面剖析房产过户、再转让两个环节的税费及税优政策,帮助学员选择恰当的房产过户方式。金库网还将持续上线更多精品课程,为广大持证人带来更多专业金融理财知识,敬请关注!

责任编辑: 努力码字的s君

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