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多地楼市调控念起“紧箍咒”;LVMH利润暴跌84%...

看天下听八方金库君 2020-07-29 16:27

摘要

对于商用写字楼而言,“活下去”迫在眉睫;消费停摆成了所有企业不得不面临的困境。奢侈品行业也不例外,对奢侈品大佬们而言,中国市场正在成为希望所在...

北京市金融街部分区域空置半年,租金降5成

 

随着疫情逐步得到控制,复工复产深入推进,写字楼市场也正等待回暖。北京数个商业区不少写字楼处于空置状态;同时,为了吸引客户,多处写字楼采取降价策略。北京金融街某中介人士透露:“目前,金融街区域写字楼报价基本在每平方米每天12元至15元左右,且还可以议价;而去年报价多在每平方米每天20元以上。”此外,位于朝阳门的银河soho,从现场可以看到附近一处中介门口挂出了多个周边特价写字楼房源,价格低至每平方米每天3元。

 

 

金库君对于商用写字楼而言,“活下去”迫在眉睫。然而自从2017年房产市场调控的加码,北京的商办市场也间接受到影响;其次,整体经济环境的下行,使得商办市场一直艰难经营,难以回暖;再次,北京城市规划建设的战略性调整,北京市政府搬迁至通州,部分产业资源转移环京,部分企业支持雄安建设,导致北京商办需求分散,空置率提升;最后,整体经济下行压力加大,不少企业寻求更加低价成本的城市。

 

奢侈品行业钱难赚了,LVMH销售额下降 利润暴跌84%

 

纵是挥金如土的奢侈品巨头LVMH,也难以在全球“黑天鹅”之下独善其身,上半年营收同比下滑近30%,净利润更是暴跌逾80%。原因无他,当疫情全球蔓延,门店关闭,消费停摆成了所有企业不得不面临的困境。奢侈品行业也不例外,在LVMH之前,历峰集团已经率先给市场打了预防针,幸运的是,对奢侈品大佬们而言,中国市场正在成为希望所在。

 

 

今年1月是LVMH的高光时刻,其掌舵人阿诺特也因此问鼎世界首富,但短短四天之后,阿诺特便跌下神坛,也是在那时候,疫情开始出现了全球暴发的苗头。如今半年已过,LVMH也不可避免地遭遇了冲击。当地时间27日,LVMH集团公布了2020年半年报,财报数据显示,在截至6月30日的半年内,LVMH销售额下降至183.93亿欧元,降幅达到28%,营业利润大跌68%至16.71亿欧元,而净利润仅为5.22亿欧元,同比暴跌84%。

 

金库君全球战疫似乎已经有了常态化的趋势,在这样的背景下,奢侈品行业寻求新的破局。根据以往应对经济危机的形式一样,涨价通常是奢侈品行业能够想到并快速执行的应对方式。自从今年5月,以路易威登、香奈儿以及古驰为首的一线奢侈品品牌纷纷大幅上调核心产品的价格,最高涨幅达20%。另一方面,以阿玛尼、卡地亚、Prada为首的品牌转战线上,寻求新出路。

 

多地楼市调控念起“紧箍咒”

 

 

近日,南京市住房保障和房产局等九部门联合发出《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中,主要有两方面关键内容:一是优先满足刚需,保障南京户籍无房家庭刚性购房需求,商品住宅项目向南京户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。二是完善限购政策。夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。也就是说,若家庭名下有2套房,夫妻双方离婚后2年内都没有购房资格。

 

对此,相关业内专家表示,这一条重点打击的是靠假离婚获得购房资格的投机购房者。随着楼市调控新政落地,南京成为第7个在近期收紧楼市调控政策的城市。此前,深圳、杭州、东莞、宁波等城市已经相继收紧调控政策,而调控目标均直指“炒房客”。

 

金库君上半年受新冠疫情影响,房地产市场出现明显下滑,但随着国内疫情好转,市场急速升温,部分城市还出现过热现象。部分城市房价上涨势头凶猛,南京就是其中的佼佼者。本次调控,在短期内或将对市场起到一定的降温作用,但值得注意的是出台调控的城市均有明显的新盘价格倒挂情况。若价格倒挂情况保持,将来可能还会出现“万人抢百套新楼”的情况。

责任编辑: 金库君

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