两省建议适当放松楼市限购;银行力推“网点预约”服务......

看天下听八方金库君 2020-02-14 12:16

摘要

2月10日,安徽省房地产商会公开发布《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》,传达对象为合肥政府,请求给予一定政策扶持。建议包括:适当放宽限购政策、降低按揭首付比例、全面降息、降低二手房交易税费、适度提高高端豪宅的价格上限等等。

两省建议适当放松楼市限购政策

受疫情影响,1月中下旬以来,楼市数据十分惨淡。本周,安徽、江西相继发布了“救市”建议。

2月10日,安徽省房地产商会公开发布《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》,传达对象为合肥政府,请求给予一定政策扶持。建议包括:适当放宽限购政策、降低按揭首付比例、全面降息、降低二手房交易税费、适度提高高端豪宅的价格上限等等。

2月12日江西省地产协会也发布了相关建议,包括阶段性放宽预售政策、适当放宽限购政策等。

目前,两省建议尚未被当地政策采纳。不过,由于目前楼市低迷,很多房企面临资金链断裂风险,有业内人士认为,接下来国家或许会出台针对房地产行业的鼓励政策。

金库君:无论是否放宽楼市政策,在“房住不炒”的基调下,房价的波动幅度都不会太大。不过,楼市政策可能会更加倾向于刚需型和改善型购房者。

暂失收入人群申延期还款难度大

2月1日,央行发布的文件通知明确表示:因新型肺炎住院治疗或隔离、疫情防控需要隔离观察、参加疫情防控工作和受疫情影响暂时失去收入来源的四类人群,可适当延期偿还房贷、信用卡等个人借款。随后多家银行积极响应号召,推出相应措施。

不过,据21世纪经济报道称,多数银行在实际执行延期还款政策时,更倾向于上述四类人群中的前三类,即疫情直接相关人员;对于第四类人员,即受疫情影响暂时失去收入来源人群,银行的执行标准相当严格。

具体来看,多数银行规定:原则上受疫情影响暂时失去收入来源人群可申请延期还款。这类客户需主动向银行反映个人情况,提交相关证明,由银行决定是否可延期还款,延期多久。一般来说,信用卡还款延期短则几天,最长可达30天。少数银行则明确表示“仅是工资延迟发放、收入受到影响的人群,不能申请延期还款”。

金库君:受疫情影响暂时失去收入来源的人群应该提前向借款银行咨询情况,早做打算,不要把希望都寄托在延期还款上。

银行力推“网点预约”服务

在这段特殊时期,本着“足不出户”、“与世隔绝”的精神,大多数人都是通过银行App或者ATM机满足自身金融需求。然而,大额存、取现等部分业务是必须去网点办理的。随着银行复工,扎堆到银行网点办理业务的人越来越多,排长队现象也越来越严重。

为了减少人员聚集,最近不少银行正在力推“网上预约排队”功能。

以工行App为例,点击进入首页的“网点服务”后,就能看到附近的网点,以及网点距离。大家可以选择一个自己方便去的网点,进行预约。预约成功后,系统会自动把相关信息发送到客户手机。

另外,大家也可以通过银行官方微信公众号进行网点预约取号。还是以工行为例,进入“中国工商银行电子银行”公众号,在菜单栏中选择“微金融”-“网点服务”,即可办理预约取号。

金库君:疫情期间,如果一定要去银行网点办理业务,大家尽量提前网上预约取号,以便缩短排队时间,减轻感染风险。

基金交易4分钟后紧急停盘

2月11日,在早盘开盘四分钟后,申万菱信深成指分级基金紧急停盘,引来不少基金从业人士和基民的关注。2月12日,申万菱信公布了此次临时停盘的原因:“由于基金份额计算公式参数设置问题,导致基金份额净值计算出现错误。”

申万菱信还进一步披露了相关净值数据:A类份额深成指A正确净值为1.031元,被错误定价为1元,误差占基金份额净值的比例为3.01%;B类份额深成指B正确净值为0.0976元,被错误定价为0.1286元,偏差比例为31.76%。

公开数据显示,在开盘交易的4分钟时间内,深成指A、深成指B的场内交易额分别为40.86万元和392万元。也就是说,本次错算共导致432.86万元资金错买。

有业内人士指出,基金运营需要使用公司内网,这意味着员工必须到公司办公。最近由于疫情原因,部分基金公司员工无法按时到岗,基金运营存在人手不足的问题。这可能是导致此次净值计算错误的原因之一。

对于此次错误,申万菱信表示“将根据法律法规、基金合同和有利于基金份额持有人的原则处理”。

金库君:事实上,很多知名基金公司都曾犯过类似的错误。所以说,除了投资风险之外,基民们还要承受着基金公司偶尔出错的风险。

银保监会推广人身险电子化回访

2月11日,银保监会发布了《中国银保监会办公厅关于推广人身保险电子化回访工作的通知》,表示将在全国范围内推广人身保险电子化回访,并且明确了保险公司开展电子化回访的条件以及相关要求。

事实上,在原保监会的支持下,2017年5月北京地区就开展了一年期以上人身险电子化回访的试点工作,并且取得了不错的成效。随着金融科技的发展,手机App、微信服务号等电子化方式已经具备了回访的技术基础,人脸识别等新技术也已能够验证客户身份真实性。

有业内人士指出,电子化回访的应用,不仅能大幅提高保险公司的业务办理效率,还能进一步推动保险线上化服务发展,更好地满足消费者需求。

金库君:电子化回访可以说是让投保人掌握了主动权。电子化回访是由投保人主动发起的,也就是说,投保人可以更加自由地选择回访时间。另外,如果投保人不习惯电子化回访方式,也可以自主选择电话回访等传统方式。

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