【第28期】2018中级经济师《经济基础知识》考点梳理

发表时间:2018-10-26 15:07  来源:金库网  作者:编辑整理

本期主要整理了第三十四章的考点。

第六部分 法律

第三十四章 物权法律制度

考点一:物权法的基本内容

物权法的基本原则

【第28期】2018中级经济师《经济基础知识》考点梳理
【第28期】2018中级经济师《经济基础知识》考点梳理
【第28期】2018中级经济师《经济基础知识》考点梳理

考点二:用益物权

【第28期】2018中级经济师《经济基础知识》考点梳理
【第28期】2018中级经济师《经济基础知识》考点梳理
【第28期】2018中级经济师《经济基础知识》考点梳理
【第28期】2018中级经济师《经济基础知识》考点梳理

习题自测:

1. 【例题·单选题】(2017年)关于物权特征的说法,错误的是( )。

A.物权是绝对权

B.物权具有优先效力

C.物权具有追及效力

D.物权是请求权

『正确答案』D

『答案解析』物权的特征包括:

(1)物权是绝对权(对世权),债权是相对权(对人权)①物权的权利主体是特定的,而义务主体是权利人之外的不特定的一切人。②债权的权利主体和义务主体都是特定的,债权人的请求权只对特定的债务人发生效力。

(2)物权属于支配权,债权属于请求权①物权不必依赖他人的帮助就能行使其权利。②债权是债权人请求债务人依照债的规定为一定行为或不为一定行为,即债权必须有相对的义务人给予协助方可顺利实现。

(3)物权是法定的,物权的设定采用法定主义①物权的种类和基本内容由法律规定,不允许当事人自由创设物权种类。物权设定必须公示。②债权特别是合同债权,主要由当事人自由确定,不需要公示。

(4)物权的客体一般为物①物权的标的是特定物、独立物、有体物,而不是行为。物权只能以独立于人身之外的物为客体。无论是自己还是他人的身体都不可成为物权支配的对象。人体器官在未经合法程序和手段与人体分离之前,也不可成为物权的客体。②债权一般直接指向的是行为,而间接涉及物。在债权关系存续期间,债权人一般不直接占有债务人的财产,只有在债务人交付财产以后,债权人才能直接支配物。

(5)物权具有追及效力和优先效力①物权的追及效力Ⅰ:物权的标的物无论辗转流向何处,权利人均得追及于物之所在地行使其权利,依法请求不法占有人返还原物。Ⅱ:债权原则上不具有追及的效力。债权的标的物在没有移转所有权之前,债务人非法转让并由第三人占有时,债权人不得请求物的占有人返还财产,只能请求债务人履行债务和承担违约责任。②物权的优先效力Ⅰ:对外优先:当物权与债权并存时,物权优先于债权。【注】物权优于债权不是绝对的,如“买卖不破租赁”原则,是指租赁物交付后的租赁权不因租赁物所有权的转移或其他物权的设定而受到影响。Ⅱ: 对内优先:同一标的物上存在着两个或两个以上内容或性质相同的物权时,成立在先的物权优先于成立在后的物权。债权不具有这种对内优先的效力,在同一物上可以设立多个债权,各个债权都具有平等的效力,债权人在依法受偿时都是平等的。

2. 【例题·单选题】(2017年)关于不动产转移登记的说法,错误的是( )。

A.转移登记需要交纳契税和所得税等相关税款

B.转移登记是一种不动产权利转让行为

C.转移登记前后的权利主体一致

D.转移登记属于对交易行为的确认

『正确答案』C

『答案解析』转移登记与变更登记是有区别的:

①登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致,而变更登记前后的权利主体一致,只是权利主体形式(如权利人姓名、名称等)发生了变化,或者是权利客体形式(如房地产名称、用途、面积等)发生了变化,但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。

②转移登记是一种不动产权利转让行为,即原权利人将其拥有的不动产物权转移给他人的行为。而变更登记不是权利转让行为,只是不动产登记权利主体或客体形式上的变化,变更登记后,不动产权利人并未将权利转移给他人。

③是否缴税不同。转移登记属交易行为,一般应依法缴纳相关契税、所得税等税款,而变更登记不属交易行为,故不需缴纳税款。

AFP课程报名

  • 阅读
标签:经济学 中级经济师 经济师 经济基础知识