房价「马上」狂飙 银行业对房市看法日趋谨慎

发布时间：2008-05-28 来源：联合报 作者：罗两莎

字体：大 中 小　发表评论>>

    国内房价「马上」狂飙，银行业对房市看法日趋谨慎。据透露，某大型行库已对房贷祭出新措施，规定除台北县市等北部地区优质建商外，凡是非该行原往来建商的土地及建筑融资的分户贷款，一律送总行审查。

    银行业者指出，从某大行库开始祭出「非常措施」来看，显示银行业者评估，国内房价已至相对高档，房贷放款策略更趋保守，一来藉此防堵人头，二则降低房贷授信风险。

    多位大型银行主管私下透露，总统大选后，不少建商利用两岸政策可望解禁，两岸三通、陆资来台投资不动产等题材「漫天叫价」。但从以往经验观察，以国内目前的房地产价格来看，房价已至相对的高点，「因国内利率还是处于低档，短期内房市泡沫虽然不会马上破掉，但房价确实已经被炒到不合理的地步。」

    某大行库最近率先祭出新措施，规定凡是非该行原土地或建筑的分户贷款，除了台北县市优质建商、台北县市捷运站1公里内的优良地段，以及距离建案完成日期不能超过一年，若不是小套房、工业住宅等之外，一律都要送总行审核。
 
    大型行库主管解释，由于小套房投资客充斥，工业住宅市场性没有一般房屋好，银行对于套房、工业住宅的放款态度较谨慎，目前已不授权给营业单位办理。

[收藏此页] [打印] [关闭]相关关键词: 投资 理财 台湾 房地产