香港瑞安房地产主席：更多台湾人会到上海买房

发布时间：2008-05-27 来源：经济日报 作者：邱诗文

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     香港瑞安房地产主席兼行政总裁罗康瑞表示，台湾新政府上周才刚上任，未来随两岸频繁交流，「上海－台北」一日生活圈即将形成，会有更多的台湾人到上海买房。 

    继上个月大陆香港数批房地产投资商，前往台湾考察房市后，大陆顶级豪宅市场也开始向台湾金字塔顶端的客层招手。 

    罗康瑞表示，台湾新政府才刚上任，两岸直航已是将实现的政策，无论台湾及大陆政商界人士，对两岸交带来的经济荣景都有乐观的预期。 

    罗康瑞说，目前市场充斥着上海房市出现反转的杂音，以上海国际化与城市化的高成长速度，未来三年到五年上海房市的成长相当乐观，尤其大陆现在面临不小的通货膨胀压力，只要买对地段与个案，就能同收保值与增值效益。 

    上海房市专家蔡为民指出，两岸三通后，台北、上海与香港房市的跷跷板效应将较以前更加活跃，尤其台北与上海更加整合，估计直航后两地房市的比价效应会更加明显。
 
    蔡为民认为，上海房市确实面临拐点，对中高档次的住宅影响并不大。 

    上海的国际化程度远高过台北，未来三、五年仍将持续高速成长，加上在上海购买住宅无须缴交房屋税、地价税，两相比较下，上海房地产中长期来看仍较具有吸引力。 

    这一、二个月虽有不少香港、大陆地产开发商，前往台湾考察房市，他认为，台湾对开放陆资、港资投资台湾房市的态度仍不明确，估计中短期内仍是台湾人回台置产的可能性较大，台北县、中南部个案为主要热点。 

    瑞安高级销售经理也指出，今年台湾大选前，有些台湾客户将部分资金挪回台湾买房，不过，台湾人在上海买房的手笔更大，2006年下半年前来看房的台湾人不少，买房的更多。 

    据指出，瑞安房地产新天地项目的豪宅个案翠湖天地第二期，在2006年1月推出后，2007年5月就结案，此前的翠湖天地第一期，2002年推出后同样也在半年内结案，不过，台湾客户比重由第一期不到10%，到第二期时超过40%，取代香港人成为翠湖天地二期主要的业主。 

    

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